Măng Đen phê duyệt quy hoạch khu đô thị 264 ha do Sun Group đầu tư

Khu đô thị số 1 Măng Đen có quy mô 264,4 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 6.647 tỷ đồng, dân số dự kiến 7.738 người và do Công ty TNHH Tập đoàn Sun World làm nhà đầu tư. Dự án được định hướng phát triển thành khu đô thị đa chức năng, kết hợp nhà ở, thương mại, dịch vụ, du lịch và các không gian công cộng.

Măng Đen đang đứng trước bước chuyển mới trong quá trình phát triển đô thị khi Khu đô thị số 1 được triển khai quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 trên diện tích khoảng 264,4 ha. Đây là một trong những dự án đô thị quy mô lớn đang được triển khai tại khu vực, với tổng vốn đầu tư khoảng 6.647 tỷ đồng và thời gian thực hiện dự kiến từ năm 2025 đến năm 2034.

Theo hồ sơ dự án, khu đô thị có quy mô dân số khoảng 7.738 người, được định hướng xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ. Vị trí dự án nằm tại khu vực trung tâm Măng Đen, kết nối với Quốc lộ 24 và các khu vực chức năng quan trọng của đô thị.

Quy mô hơn 264 ha, hình thành khu đô thị đa chức năng

Theo phương án đầu tư, Khu đô thị số 1 có diện tích khoảng 264,4 ha. Cơ cấu sử dụng đất gồm nhiều nhóm chức năng như đất ở, đất hỗn hợp nhà ở và dịch vụ, đất dịch vụ công cộng, đất dịch vụ du lịch, giao thông, bãi đỗ xe, hạ tầng kỹ thuật, cây xanh và các công trình công cộng.

Dự án được định hướng phát triển theo mô hình đô thị đa chức năng, trong đó nhà ở được kết hợp với thương mại, dịch vụ, du lịch nghỉ dưỡng, lưu trú, thể thao và chăm sóc sức khỏe.

Theo thông tin về quy mô đầu tư, dự án dự kiến có khoảng 2.206 sản phẩm nhà ở, gồm nhiều loại hình như nhà ở liền kề, biệt thự và các lô đất ở theo quy hoạch.

Điểm đáng chú ý là dự án dành quỹ đất đáng kể cho cây xanh, mặt nước, công trình công cộng và hạ tầng giao thông. Cách phân bổ này cho thấy định hướng không chỉ tập trung vào phát triển nhà ở mà hướng tới hình thành một không gian đô thị hoàn chỉnh, gắn với đặc trưng sinh thái và du lịch của Măng Đen.

Quy hoạch hạ tầng đô thị dự án Sun Măng Đen.

Sun Group mở rộng hệ sinh thái đô thị tại Măng Đen

Khu đô thị số 1 là một trong những dự án khu đô thị quy mô lớn có sự tham gia của hệ sinh thái Sun Group tại Măng Đen. Các dự án này được kỳ vọng góp phần mở rộng không gian đô thị, đồng thời thúc đẩy sự phát triển của thương mại, dịch vụ và du lịch.

Việc triển khai các dự án có quy mô lớn cũng tạo thêm động lực để hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội của khu vực. Khi các công trình được đầu tư đồng bộ, khả năng kết nối giữa khu đô thị với các điểm du lịch và khu vực dân cư hiện hữu sẽ được cải thiện.

Măng Đen hướng tới mô hình đô thị gắn với du lịch và thiên nhiên

Lợi thế lớn của Măng Đen nằm ở điều kiện tự nhiên và định hướng phát triển du lịch sinh thái. Khu đô thị số 1 được đặt trong định hướng phát triển chung của khu du lịch Măng Đen, với các nhóm chức năng như thể thao, chăm sóc sức khỏe, văn hóa, nhà ở, thương mại, dịch vụ, du lịch nghỉ dưỡng và cơ sở lưu trú.

Thay vì phát triển theo mô hình khu dân cư thuần túy, dự án hướng đến sự kết hợp giữa không gian sống và các hoạt động dịch vụ, du lịch. Đây là yếu tố có thể tạo ra sự khác biệt cho Măng Đen khi địa phương đang tìm kiếm mô hình phát triển đô thị phù hợp với lợi thế cảnh quan và khí hậu.

Khi được đầu tư đồng bộ, các tuyến đường, công trình công cộng, khu thương mại, dịch vụ du lịch và không gian cây xanh có thể tạo thành một hệ thống hỗ trợ lẫn nhau, góp phần nâng cao khả năng phục vụ cư dân cũng như khách du lịch.

Mặt bằng sơ bộ dự án Sun Măng Đen.

Tác động đến diện mạo Măng Đen trong những năm tới

Với diện tích 264,4 ha, quy mô dân số hơn 7.700 người và tổng vốn đầu tư hơn 6.600 tỷ đồng, Khu đô thị số 1 được kỳ vọng trở thành một trong những hạt nhân phát triển đô thị mới tại Măng Đen.

Tác động của dự án không chỉ nằm ở số lượng sản phẩm nhà ở được hình thành. Một khu đô thị quy mô lớn còn kéo theo nhu cầu về giao thông, điện, nước, giáo dục, y tế, thương mại, dịch vụ và các hoạt động kinh tế khác. Đây là những yếu tố có thể tạo thêm dư địa phát triển cho khu vực trong dài hạn.

Bên cạnh đó, quá trình triển khai dự án còn gắn với các thủ tục về đất đai, giải phóng mặt bằng và chuyển mục đích sử dụng rừng. Vì vậy, tiến độ thực tế của dự án sẽ phụ thuộc vào quá trình hoàn thiện các thủ tục pháp lý và triển khai đầu tư trên thực địa.

Măng Đen bước vào chu kỳ phát triển mới

Sự xuất hiện của các dự án đô thị quy mô lớn đang đưa Măng Đen vào một giai đoạn phát triển mới, trong đó đô thị, du lịch, dịch vụ và hạ tầng được định hướng phát triển đồng thời.

Khu đô thị số 1 với quy mô 264,4 ha và tổng vốn đầu tư khoảng 6.647 tỷ đồng có thể trở thành một mắt xích quan trọng trong quá trình hình thành diện mạo đô thị mới của Măng Đen. Nếu được triển khai đúng tiến độ và đồng bộ với hệ thống hạ tầng khu vực, dự án sẽ góp phần mở rộng không gian đô thị, gia tăng năng lực cung cấp dịch vụ và tạo thêm nền tảng cho kinh tế du lịch địa phương.

Trong bức tranh dài hạn, Măng Đen không còn chỉ được nhìn nhận như một điểm đến du lịch sinh thái mà đang từng bước hình thành một hệ sinh thái đô thị, nghỉ dưỡng, thương mại và dịch vụ có quy mô lớn hơn. Những dự án đang được triển khai sẽ là yếu tố quan trọng định hình diện mạo Măng Đen trong thập kỷ tới.