Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư - thương mại - dịch vụ tại phường Bửu Hòa và phường Tân Vạn, thành phố Biên Hòa

1. Vị trí, quy mô lập quy hoạch

a) Vị trí:

Khu vực lập quy hoạch được xác định theo bản đồ địa chính khu đất số 19/TLBĐ3 tỷ lệ 1/1.000 do Công ty TNHH Khảo sát và Xây dựng số 6 thực hiện ngày 20/4/2019; Văn phòng Đăng ký Đất đai tỉnh Đồng Nai kiểm tra nội nghiệp ngày 23/4/2019, với ranh giới được giới hạn như sau:

- Phía Bắc    : Giáp đất khu ở theo dự án, khu dân cư hiện hữu và đất cây xanh theo quy hoạch.

tuyến đường nối từ đường Bùi Hữu Nghĩa đến Quốc lộ 1K.

- Phía Nam  : Giáp đất cây xanh cách ly và đất khu ở theo dự án.

- Phía Đông : Giáp đường Bùi Hữu Nghĩa.

- Phía Tây    : Giáp khu quy hoạch phát triển du lịch.

b) Quy mô lập quy hoạch:

Ngày 04/3/2019, UBND tỉnh Đồng Nai ra Thông báo số 2235/TB-UBND về kết luận của Phó Chủ tịch UBND tỉnh Trần Văn Vĩnh tại buổi làm việc nghe báo cáo việc chồng lấn ranh dự án Khu dân cư tại phường Bửu Hòa – Tân Vạn của Công ty TNHH Phúc Hiếu với dự án tuyến đường nối từ đường Bùi Hữu Nghĩa đến Quốc lộ 1K; theo đó UBND tỉnh chỉ đạo: “Giữ nguyên hướng tuyến đường nối từ đường Bùi Hữu Nghĩa đến Quốc lộ 1K đã được phê duyệt (lộ giới 47m) và điều chỉnh ranh dự án Khu dân cư tại phường Bửu Hòa – Tân Vạn của Công ty TNHH Phúc Hiếu khớp với ranh dự án tuyến đường nối từ đường Bùi Hữu Nghĩa đến Quốc lộ 1K...”.

Tổng diện tích lập quy hoạch sau khi trừ phần chồng lấn: 190.029,5m² (19,00295ha).

c) Quy mô dân số: Khoảng 3.840 người.

d) Tỷ lệ lập quy hoạch: 1/500.