Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư và tái định cư Nhân Nghĩa tại xã Nhân Nghĩa, huyện Cẩm Mỹ, tỉnh Đồng Nai

Phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư Khu dân cư và tái định cư Nhân Nghĩa tại xã Nhân Nghĩa, huyện Cẩm Mỹ với những nội dung chính như sau:

1. Phạm vi ranh giới lập quy hoạch: Phạm vi, vị trí và quy mô lập quy hoạch:

1.1 Vị trí, ranh giới lập quy hoạch: Khu đất dự kiến quy hoạch tại ấp Cam Tiên, xã Nhân Nghĩa, huyện Cẩm Mỹ có các mặt tiếp giáp như sau:

- Phía Đông: Giáp đất nông nghiệp;

- Phía Tây: Giáp nhóm dân cư hiện hữu dọc Quốc lộ 56;

- Phía Nam: Giáp thị trấn Long Giao;

- Phía Bắc: Giáp trường tiểu học Nhân Nghĩa và đất nông nghiệp.

1.2 Quy mô, tỷ lệ lập quy hoạch:

Diện tích lập quy hoạch: 185.639,8 m² (18,56 ha)

Quy mô dân số: 1.800 - 2.000 người

Tỷ lệ lập dự án: 1/500.

2. Mục tiêu lập quy hoạch:

- Tái định cư cho các hộ nằm trong vùng dự án trọng điểm cần được di dời.

- Đấu giá quyền sử dụng đất, tạo nguồn thu cho ngân sách;

- Cụ thể hóa chủ trương đầu tư xây dựng các điểm dân cư tại xã Nhân Nghĩa, huyện Cẩm Mỹ theo Quy hoạch chung xã được UBND huyện Cẩm Mỹ phê duyệt, đảm bảo khả năng phục vụ tốt nhu cầu của người dân, tăng tính mỹ quan cho khu vực và phát triển bền vững.

- Xác định vai trò, tính chất, quy mô, phân khu chức năng sử dụng đất tổ chức không gian quy hoạch cảnh quan kiến trúc.

- Tạo tiền đề phát triển cơ sở hạ tầng, nối kết đồng bộ với hệ thống hạ tầng lân cận của khu vực dự án.

- Làm cơ sở cho công tác quản lý đất đai, quản lý xây dựng.

- Cơ cấu phân khu chức năng phù hợp với mục tiêu đầu tư.