1. Phạm vi, diện tích

1.1. Phạm vi nghiên cứu

Tại xã Liên Vị, thị xã Quảng Yên thuộc Khu dịch vụ cảng biển, cảng biển, công nghiệp và đô thị tại khu vực Đầm Nhà Mạc, thị xã Quảng Yên; giới hạn như sau: Phía Bắc và phía Đông giáp sông Rút; Phía Nam giáp sông Bạch Đằng; Phía Tây giáp quy hoạch chi tiết dự án Khu công nghiệp, năng lượng và dịch vụ kho bãi và duyên đường Hà Long - Hải Phòng.

1.2. Tổng diện tích quy hoạch

Tổng diện tích quy hoạch là 1.484,8ha (gồm đất khu công nghiệp, cảng biển và đất giao thông đối ngoại), trong đó:

Đất khu công nghiệp, cảng biển là 1.430,8 ha, giới hạn bởi các điểm B1 đến B13, C1 đến C15, D1, D2.

Đất giao thông đối ngoại là 53,6ha, giới hạn bởi các điểm B2 đến B8, C1, C15, D1 và D2.

2. Tính chất, quy mô

2.1. Tính chất:

Là khu vực phát triển hệ thống Cảng biển hiện đại, Dịch vụ cảng, Logistics và các ngành công nghiệp liên quan đến cảng, tập trung vào các ngành công nghiệp có yêu cầu khối lượng vận tải biển lớn, công nghiệp phụ trợ, công nghiệp tiêu dùng, chế biến thủy sản và phát triển các loại hình công nghiệp gắn trực tiếp với bến cảng để hình thành các khu vực cảng container, cảng hàng lỏng và cảng chuyên dụng.

2.2. Quy mô:

Quy mô đất công nghiệp 479ha; đất khu dịch vụ cảng biển 390ha (25+30 bến/5.500md, cho tàu đến 20.000DWT, nâng lực bốc xếp 25÷30 triệu tấn/năm); đất Khu logistics, ICD 45,7ha; đất Khu dịch vụ vận phòng, thương mại 63,4ha.

Tổng lao động làm việc tại các cơ sở sản xuất, cảng biển, văn phòng, dịch vụ,… trong khu công nghiệp khoảng 30.000÷35.000 người.

3. Mục tiêu

Cụ thể hóa định hướng Quy hoạch chung thị xã Quảng Yên và Quy hoạch chung Khu dịch vụ cảng biển, cảng biển, công nghiệp và đô thị tại khu vực Đầm Nhà Mạc, thị xã Quảng Yên đã được phê duyệt; làm cơ sở để hình thành, phát triển cơ sở hạ tầng hệ thống cảng biển hiện đại, dịch vụ cảng, logistics và các ngành công nghiệp liên quan cảng; hoàn thiện cơ sở hạ tầng khu vực; sử dụng hiệu quả, phát huy lợi thế và giá trị sử dụng khu đất;

Đề xuất các giải pháp quy hoạch phục vụ cho nhu cầu đầu tư, đảm bảo phù hợp với chiến lược và cấu trúc phát triển chung của toàn khu theo định hướng quy hoạch chung được duyệt; đảm bảo khớp nối về mặt tổ chức không gian, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật giữa khu vực lập quy hoạch và các khu vực lân cận;

Làm cơ sở để quản lý phát triển và triển khai các bước tiếp theo và các dự án thành phần theo quy định.