Quy hoạch tổng mặt bằng dự án đầu tư xây dựng công trình thương mại, dịch vụ kết hợp kinh doanh văn phòng tại phường Tân Hồng, thành phố Từ Sơn

1. Tên đồ án quy hoạch: Quy hoạch tổng mặt bằng dự án đầu tư xây dựng Công trình thương mại, dịch vụ kết hợp kinh doanh văn phòng tại phường Tân Hồng, thành phố Từ Sơn.

          2. Phạm vi nghiên cứu, ranh giới, quy mô quy hoạch

          2.1. Vị trí khu đất nghiên cứu quy hoạch: Thuộc khu phố Yên Lã, phường Tân Hồng, thành phố Từ Sơn (khu đất nằm trong dự án Khu dân cư dịch vụ Yên Lã, phường Tân Hồng, thành phố Từ Sơn). Ranh giới cụ thể:

          - Phía Đông Bắc giáp: Đường tỉnh 287 – Lý Thánh Tông.

          - Phía Tây Bắc giáp: Đường giao thông nội bộ dự án Khu dân cư dịch vụ Yên Lã, phường Tân Hồng với lộ giới mặt cắt 16,0m.

          - Phía Tây Nam giáp: Đường Lý Tự Trọng.

          - Phía Đông Nam giáp: Đường Nguyên Phi Ỷ Lan.

          2.2. Quy mô

          Diện tích khu đất lập quy hoạch: 9.902,0m² theo Quyết định số 69/QĐ-UBND ngày 07/02/2025 của UBND tỉnh Bắc Ninh về việc thu hồi đất và giao đất cho Trung tâm phát triển quỹ đất thành phố Từ Sơn để quản lý, khai thác theo quy định.

          3. Tính chất, chức năng và mục tiêu quy hoạch

          a) Tính chất: Là công trình thương mại, dịch vụ kết hợp kinh doanh văn phòng.

          b) Mục tiêu quy hoạch:

          - Cụ thể hóa đồ án Quy hoạch phân khu đô thị tỷ lệ 1/2.000 Phân khu số 9 (Đình Bảng – Tân Hồng – Đông Ngàn – Phù Chẩn, thành phố Từ Sơn) đã được UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt tại Quyết định số 388/QĐ-UBND ngày 25/7/2024.

          - Làm cơ sở pháp lý cho việc quản lý quy hoạch, quản lý xây dựng theo quy hoạch được duyệt và thực hiện các bước đầu tư xây dựng.

          - Tạo điểm nhấn kiến trúc, cảnh quan công trình trong đô thị, thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội của thành phố Từ Sơn.